होम लोन खत्म करना किसी भी व्यक्ति के लिए एक बहुत बड़ी उपलब्धि होती है। कई सालों तक EMI चुकाने के बाद जब आप अंतिम किस्त जमा करते हैं, तो लगता है मानो एक बड़ा बोझ उतर गया। लेकिन सिर्फ लोन चुकता कर देना ही काफी नहीं होता – कुछ ज़रूरी डॉक्युमेंट्स को लेना और संभालकर रखना भी उतना ही महत्वपूर्ण है।
अगर आप लोन पूरा कर चुके हैं या करने वाले हैं, तो इन 7 जरूरी डॉक्युमेंट्स को ज़रूर लें:
1. नो ड्यू डेब्ट सर्टिफिकेट (NOC / NDC)
यह सबसे अहम दस्तावेज़ होता है जो यह प्रमाणित करता है कि आपने बैंक या वित्तीय संस्था का लोन पूरी तरह चुका दिया है और अब कोई बकाया नहीं है।
2. ऑरिजिनल प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स की वापसी
लोन लेने के समय आपने बैंक को जो रजिस्ट्री पेपर, एग्रीमेंट, सेल डीड या लीज एग्रीमेंट दिए थे, वे सभी डॉक्युमेंट्स आपको वापस मिलने चाहिए। ध्यान दें कि ये सभी पेपर सही स्थिति में हैं या नहीं।
3. लीन हटाने का प्रमाणपत्र (Lien Removal Letter)
यदि आपके प्रॉपर्टी पर बैंक ने लीन (ऋण अधिकार) लगाया था, तो उसका हटाने का पत्र लेना बेहद जरूरी है। यह दस्तावेज़ दर्शाता है कि अब बैंक का आपकी संपत्ति पर कोई दावा नहीं है।
4. क्रेडिट ब्यूरो को अपडेट का प्रमाण (CIBIL Update)
लोन बंद होते ही यह सुनिश्चित करें कि बैंक ने CIBIL या अन्य क्रेडिट ब्यूरो को आपके लोन क्लोजर की जानकारी भेज दी है। इससे आपका क्रेडिट स्कोर सुधरेगा और भविष्य में लोन मिलने में आसानी होगी।
5. फाइनल लोन स्टेटमेंट / अकाउंट क्लोजर लेटर
बैंक से अपना अंतिम लोन स्टेटमेंट लें, जिसमें EMI भुगतान की पूरी डिटेल हो। यह भविष्य में टैक्स या लोन संबंधी किसी भी विवाद में सहायक हो सकता है।
6. मॉर्गेज रिलीज सर्टिफिकेट (यदि लागू हो)
यदि आपने हाउसिंग सोसाइटी या रजिस्ट्रार ऑफिस में मॉर्गेज करवाया था, तो वहां से रिलीज सर्टिफिकेट अवश्य प्राप्त करें।
7. फॉर्म 16 A / टैक्स डिडक्शन सर्टिफिकेट (यदि लागू हो)
यदि आपके होम लोन पर TDS या टैक्स बेनिफिट लागू था, तो उसका अंतिम प्रमाणपत्र जरूर लें।
ध्यान रखें:
- सभी डॉक्युमेंट्स की फोटो/स्कैन कॉपी बनवाकर डिजिटल फॉर्मेट में सेव रखें।
- डॉक्युमेंट्स में कोई त्रुटि दिखे तो तुरंत बैंक से सुधार कराएं।
- लोन क्लोजर के बाद भी 6 महीने तक डॉक्युमेंट्स संभालकर रखें।
निष्कर्ष:
होम लोन चुकाना जितना गर्व का पल होता है, उतना ही जरूरी है कि आप सही डॉक्युमेंट्स समय पर लें। वरना भविष्य में प्रॉपर्टी बेचते समय या नए लोन के लिए दिक्कत हो सकती है। ऊपर बताए गए दस्तावेज़ों की चेकलिस्ट तैयार करें और अपने बैंक से क्लोजर के समय यह सभी डॉक्युमेंट्स जरूर लें।
